החלטתם להשכיר דירה? איך אפשר לחסוך לעצמכם בעיות שאפילו לא חשבתה על קיומם?
בדרך כלל כשרוצים להשכיר דירה אנחנו מתמקדים לרוב בפרטים ויזואלייט של המקום. ואז זה מתחיל: אמבולנסים בלילה, צילצול של בית הספר עד הצוהריים, סירנות של משטרה כל פעם מפתיעות מחדש וכו'. וזה רק מבחוץ. מה קורה בפנים? פתאום הדלת הזאת לא נפתחת, ברז במקלחת מתפתף טיפה, התריס בחדר שינה נסגר כמעט עד הסוף וכו'. הבעיות הקטנות האלה יכולות להיות בלי סוף. עכשיו זה נשמע מצחיק, למשל תריס שלא נסגר עד הסוף אבל כשאתה מתעורר כל בוקר בגלל שאור השמש מציק לך בעיניים, באסה. או נגיד דירה ליד בית הספר, סיוט. כל 45 דקות מהבוקר עד הצהריים ולפעמים יותר אתם סובלים מהצילצולים של שיעורים. בגלל ש ב10 שנים האחרונות יצא לי להחליף דירה לפחות פעמיים בשנה ולפעמים אפילו 4 פעמים אז רציתי לתרום כמה עצות:
1. לפני שאתם מגיעים לדירה להסתכלות, תפתחו דפי זהב, תמצאו את הדירה על המפה ותבדקו כמה קרובים אליה סימונים של מד"א, משטרה, מכבי אש ובית ספר.
2. בהגעתכם לכתובת, תעשו סיור קצר ליד הבית. תבדקו אם יש בר או מועדון ממש בקרבת המקום או חס וחלילה נגרייה. גם פיצוצייה מתחת לבית או מולו זה לא הכי שקט. כאשר עושים בדיקת רחוב אז זה לא רק בחזית הבית אלא גם ברחוב שמאחוריו.
3. אם דירה בקומה שלישית ומעלה, אין להתפשר על מעלית!
4. בכניסה לדירה כדאי לעשות בדיקה של פתיחת וסגירת דלתות של ארונות ודלתות לחדרים.
5. לבדוק שכל התריסים נסגרים ונפתחים עד הסוף.
6. לבדוק זרם בכל הברזים ואפילו ללכת לשירותים ולהוריד מים בניאגרה. גם זרם דוש כדאי לבדוק במיוחד בקומות מ3 ומעלה.
7. תוך כדי שברזים שמעל הכיורים מזרימים מים, תסתכלו מתחת לכיור ותבדקו אם יש נזילה.
8. תסתכלו על הריצפה, אם עבודת קרמיקה לא טובה, זה גורם לבעיות מעצבנות כאשר שוטפים את הבית.
9. דירה שכל החלונות פונית לכיווון השמש ואין בה מזגן, זה גם אופציה לסבל בקיץ.
10.כלל חשוב מאוד! כל בעיה שאתם רואים שקשורה בדירה עצמה, צריכה להיות מטופלת לפני שאתם נכנסים לשם, אחרת זה יכול להמרח לזמן בלתי מוגבל או לפחות לדאוג להתחייבות מבעלים לתאריך שהכל יהיה מתוכן עד אז. המחייבות בכתב עדיף.
זה עוד כמה כללים שלא כדי לוותר עליהם. תשקיעו עוד קצת זמן בחיפוש דירה ותחסכו לעצמכם הרבה זמן ועצבים אחר כך.
לאון רום
בדרך כלל כשרוצים להשכיר דירה אנחנו מתמקדים לרוב בפרטים ויזואלייט של המקום. ואז זה מתחיל: אמבולנסים בלילה, צילצול של בית הספר עד הצוהריים, סירנות של משטרה כל פעם מפתיעות מחדש וכו'. וזה רק מבחוץ. מה קורה בפנים? פתאום הדלת הזאת לא נפתחת, ברז במקלחת מתפתף טיפה, התריס בחדר שינה נסגר כמעט עד הסוף וכו'. הבעיות הקטנות האלה יכולות להיות בלי סוף. עכשיו זה נשמע מצחיק, למשל תריס שלא נסגר עד הסוף אבל כשאתה מתעורר כל בוקר בגלל שאור השמש מציק לך בעיניים, באסה. או נגיד דירה ליד בית הספר, סיוט. כל 45 דקות מהבוקר עד הצהריים ולפעמים יותר אתם סובלים מהצילצולים של שיעורים. בגלל ש ב10 שנים האחרונות יצא לי להחליף דירה לפחות פעמיים בשנה ולפעמים אפילו 4 פעמים אז רציתי לתרום כמה עצות:
1. לפני שאתם מגיעים לדירה להסתכלות, תפתחו דפי זהב, תמצאו את הדירה על המפה ותבדקו כמה קרובים אליה סימונים של מד"א, משטרה, מכבי אש ובית ספר.
2. בהגעתכם לכתובת, תעשו סיור קצר ליד הבית. תבדקו אם יש בר או מועדון ממש בקרבת המקום או חס וחלילה נגרייה. גם פיצוצייה מתחת לבית או מולו זה לא הכי שקט. כאשר עושים בדיקת רחוב אז זה לא רק בחזית הבית אלא גם ברחוב שמאחוריו.
3. אם דירה בקומה שלישית ומעלה, אין להתפשר על מעלית!
4. בכניסה לדירה כדאי לעשות בדיקה של פתיחת וסגירת דלתות של ארונות ודלתות לחדרים.
5. לבדוק שכל התריסים נסגרים ונפתחים עד הסוף.
6. לבדוק זרם בכל הברזים ואפילו ללכת לשירותים ולהוריד מים בניאגרה. גם זרם דוש כדאי לבדוק במיוחד בקומות מ3 ומעלה.
7. תוך כדי שברזים שמעל הכיורים מזרימים מים, תסתכלו מתחת לכיור ותבדקו אם יש נזילה.
8. תסתכלו על הריצפה, אם עבודת קרמיקה לא טובה, זה גורם לבעיות מעצבנות כאשר שוטפים את הבית.
9. דירה שכל החלונות פונית לכיווון השמש ואין בה מזגן, זה גם אופציה לסבל בקיץ.
10.כלל חשוב מאוד! כל בעיה שאתם רואים שקשורה בדירה עצמה, צריכה להיות מטופלת לפני שאתם נכנסים לשם, אחרת זה יכול להמרח לזמן בלתי מוגבל או לפחות לדאוג להתחייבות מבעלים לתאריך שהכל יהיה מתוכן עד אז. המחייבות בכתב עדיף.
זה עוד כמה כללים שלא כדי לוותר עליהם. תשקיעו עוד קצת זמן בחיפוש דירה ותחסכו לעצמכם הרבה זמן ועצבים אחר כך.
לאון רום
